В интернет-приёмную сайта администрации Балаковского муниципального района обратилась директор ТСН «Надежда», организованного в многоквартирном доме №108 на улице Степной г. Балаково, Саратовской области.
Причиной обращения стала просьба оказать содействие в определении собственника пустующих жилых помещений. Со слов директора, с момента ввода дома в эксплуатацию в 2009 году в квартирах №№1, 3, 4, 12, 16, 20, 24, 28, 32, 36, 40, 43, 59, 67, 71, 75 никто не проживал, в них частично не закрываются двери, что приводит к разрушению имущества, приходят в негодность инженерные системы, а также в течение 7 лет не производится оплата за коммунальные услуги и капремонт.
Администрацией района сделан запрос в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. По полученным заказанным выпискам из ЕГРП установлено, что данные жилые помещения являются собственностью Российской Федерации (федеральное жильё), на праве оперативного управления закреплённое за Министерством обороны РФ. На основании полученных документов администрация БМР обратилась в территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом с предложением перевода в муниципальную собственность данного простаивающего жилья.
Однако, территориальное управление ответило отказом на предложение исполнительной власти, мотивировав его тем, что квартиры являются собственностью РФ и в приоритете должны заселяться федеральными очередниками (на сегодня не заселено ни одного очередника).
Так как право оперативного управления предусматривает владение, пользование и распоряжение закрепленным имуществом собственника в пределах, установленных законом, то и вопрос с оплатой коммунальных услуг должен решаться не на уровне местной власти, а непосредственно собственником помещений. Однако, со стороны Минобороны никаких шагов к погашению семилетней задолженности до сих пор не предпринято. В связи со сложившейся ситуацией, директором ТСН «Надежда» при юридической помощи администрации БМР рассматривается вопрос о привлечении собственника к ответственности посредством судебного вмешательства.
