Правительство РФ постановило, что до конца текущего года включительно в отношении ипотечных кредитов для приобретения жилья на первичном рынке по-прежнему будет применяться ставка 12 % годовых (Постановление Правительства РФ от 29 февраля 2016 г. № 150). Соответствующий документ вступил в силу 1 марта текущего года.
Вместе с тем был увеличен объем средств, предоставляемых кредитным организациям и акционерному обществу «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (далее – АИЖК) из федерального бюджета на выдачу жилищных займов гражданам в рамках программы льготной ипотеки. Эта сумма составит 1 трлн руб., тогда как до 1 марта 2016 года объем предусмотренных на эти цели средств равнялся 700 млрд руб. (п. 1 Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и АИЖК на возмещение недополученных доходов по выданным ипотечным кредитам; далее – Правила).
Кроме того, постановлением установлено, что в срок до 31 декабря 2016 года включительно субсидии будут предоставляться на возмещение недополученных доходов кредитных организаций и АИЖК до уровня ключевой ставки Банка России, увеличенной на 2,25 процентных пункта, до 29 февраля 2016 года включительно – 3,5 процентных пункта (абз. 1 п. 3 Правил). А финансирование по таким кредитам теперь будет прекращаться в случае снижения ключевой ставки до уровня 9,5% и ниже, ранее – до уровня 8,5% (абз. 7 п. 3 Правил).
Напомним, программа льготной ипотеки была запущена кабмином в марте прошлого года. И изначально она предусматривала применение льготной ставки в размере 12% годовых только для тех ипотечных кредитов для приобретения жилья на первичном рынке, которые были выданы в период с 1 марта 2015 года до 1 марта 2016 года (постановление Правительства РФ от 13 марта 2015 г. № 220 «Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и открытому акционерному обществу «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам)»).
